NTL: Dồn sức làm dự án mới, sẽ tất toán hợp đồng với nhà phân phối khu Bắc QL32

(25/10/2017 | 08:18)

Trước đó, dự án X3 hoạt động dưới dạng liên doanh nên khó thống nhất về những khoản chi bắt buộc. Vì vậy, NTL đã thành lập công ty nhà Mỹ Xuân chiếm 45% vốn. Dự án này sẽ có giá thành 16-17 triệu đồng/m2 nhưng hoàn


Dồn sức cho 2 dự án tại Quảng Ninh và Chung cư 28 Trần Hữu Dực 2016 được xem là năm chuẩn bị cho sự đột phá của NTL. Doanh thu của NTL đạt 361 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 94,3 tỷ đồng, cổ tức 10%. Theo  báo của HĐQT và Ban Tổng giám đốc, công ty vẫn tiếp tục thi công hạ tầng khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32. Công ty cũng đã giải phóng mặt bằng  khu đô thị Thương mại Dịch Vọng. Trong khi dự án X3 Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội, NTL đã thành lập CTCP Nhà Mỹ Xuân - Hà Nội vốn điều lệ 157 tỷ đồng trong đó góp 45%. Tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng, NTL đang hoàn thành nốt thủ tục thiết kế thi công và xây dựng cơ bản.

Theo kế hoạch, quý II/2017, dự án sẽ khởi công dự án 2 lô chung cư Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư 1.079 tỷ đồng đã được khởi công từ 20/9 năm 2016. Công ty đang thi công phần hầm, phần thô 2  tòa 31 tầng, và sẽ hoàn tất 2018. Một dự án khác tại địa bàn Quảng Ninh là khu đô thị phường Cao Thắng có tổng mức đầu tư trên nghìn tỷ đồng.

quan-canh-iris-garden.jpg

Chỉ riêng phần xây dựng hạ tầng dự kiến đã lên tới 382 tỷ đồng. Trong quý II/2017, công ty dự kiến sẽ kết thúc hoạt động giải phóng mặt bằng.Năm 2017, công ty đặt mục tiêu doanh thu 400 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 110 tỷ đồng, cổ tức duy trì ở mức 10%. Theo kế hoạch đưa ra, 2 dự án tại Quảng Ninh được coi là dự án trọng điểm của NTL cùng với dự án X3, Từ Liêm, Hà Nội. Dự án khu đô thị Bắc QL 32, công ty sẽ triển xây dựng các khu dịch vụ và tiện ích giải trí cùng với kết hợp thu hồi công nợ (78,8 tỷ đồng). Dự án khu đô thị thương mại Dịch Vọng, NTL định hướng hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hồ sơ thiết kế để thi công công trình N011 vào đầu năm 2018.

Dự án khu dân cư Viên Sơn - Sơn Tây, thương thảo mua lại cổ phần còn lại của CTCP Đầu tư thương mại Viên Sơn.Với các dự án gối đầu, hiện công ty đang theo đuổi một số dự án là khu tái định cư D12 trên địa bàn Cầu Giấy và khu đô thị Tây Tựu (85ha) tại quận Bắc Từ Liêm.Ngoài ra cũng để chuẩn bị cho các dự án tiềm năng, NTL tiếp tục đề ra việc đi vay 300 tỷ đồng khi cần thiết. Để tránh phải tổ chức ĐHĐCĐ bất  thường để xin ý kiến, Ban lãnh đạo NTL sẽ được quyền quyết định sử  dụng vốn vay để tận dụng cơ hội đầu tư.

Dự án X3 Mỹ Đình sẽ sinh lời thế nào ?

Trước đó, dự án X3 hoạt động dưới dạng liên doanh nên khó thống nhất về những khoản chi bắt buộc. Vì vậy, NTL đã thành lập công ty nhà Mỹ Xuân chiếm 45% vốn. Dự án này sẽ có giá thành 16-17 triệu đồng/m2 nhưng hoàn  có thế bán ra ở mức 25-26 triệu đồng/m2.Tuy nhiên, cần lưu ý về tỷ lệ sở hữu của NTL tại dự án này không ở mức chi phối.

Xem thêm: Chung cư IRIS GARDEN