Chính sách mới cực kì ưu đãi cho dự án Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu

(13/04/2016 | 02:09)

goldmark city mở bán toà ruby 1 với những chính sách chưa từng có


GOLDMARK CITY

Cuộc sống thịnh vượng – Hạnh phúc vững bền

- Chính sách áp dụng từ ngày 12/4/2016 cho các toà thuộc dự án GOLDMARK CITY

V/v Thông báo chính sách bán hàng

THÔNG BÁO

1. Chính sách ưu đãi

1.1. Chính sách vay ưu đãi

Lựa chọn 1: Lãi suất vay ưu đãi 2.6% cho 24 tháng đầu tiên áp dụng cho tất cả các khế ước giải

ngân trước ngày 30 tháng 9 năm 2016 và số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa là tương đương

50% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

Lựa chọn 2: Lãi suất vay ưu đãi 0%/năm cho 18 tháng đầu tiên áp dụng cho tất cả các khế ước

giải ngân trước ngày 30 tháng 9 năm 2016 và số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa là tương đương

50% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

Thời gian và Phạm vi áp dụng: cho các khách hàng đặt cọc mua căn hộ khu Ruby và Sapphire

từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 thanh toán theo tiến độ thông thường hoặc thanh toán sớm

hưởng chiết khấu thanh toán (Không áp dụng cho đối tượng khách hàng thanh toán theo tiến

độ thanh toán ưu đãi);

 Khách hàng được ưu đãi 1 trong 2 lựa chọn trên;

 Lãi vay ưu đãi không áp dụng cho các khế ước giải ngân bù đắp;

 Lãi vay ưu đãi không áp dụng cho các khách hàng nhận chuyển nhượng lại căn hộ.+ Lãi vay ưu đãi không áp dụng cho các khách hàng nhận chuyển nhượng lại căn hộ.

1.2. Chính sách căn hộ sáng tạo và tiết kiệm

Áp dụng cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ thuộc tòa Ruby 3 thuộc các căn dưới đây từ ngày

09/04/2016 – 30/04/2016 được lựa chọn chuyển đổi mua từ gói Hoàn Thiện Đầy Đủ Cao Cấp sang

gói Hoàn Thiện Cơ Bản và được trừ tiền vào giá trị Hợp đồng Mua bán như dưới đây:

 

Loại căn

Giá trị giảm trừ trên HĐMB

Căn số 02, 03, 04, 09, 13, 17 (không

phân biệt tầng) hoặc

Tất cả các căn thuộc các tầng số 10,

11, 12, 30, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40

160 triệu cho căn 2 Phòng ngủ

210 triệu cho căn 3 Phòng ngủ

Các căn khác còn lại

120 triệu cho căn 2 Phòng ngủ

170 triệu cho căn 3 Phòng ngủ

   

 

Áp dụng cho khách hàng đặt cọc mua bất cứ căn hộ thuộc tòa Sapphire 1 từ ngày 09/04/2016 –

30/04/2016 được lựa chọn giữa hai gói Hoàn Thiện Cơ Bản và Không Gian Sáng Tạo với giá

chênh lệch là 1.5 triệu đồng/m2.

1.3. Chính sách quà tặng vàng

Các khách hàng đặt cọc mua căn hộ khu Sapphire 1 từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 được hưởng

quà tặng 01 cây vàng SJC99,99.

Điều kiện:

- Khách đặt cọc vào thời gian từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016.

- Khách phải hoàn thành ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1.

- Khách nhận nhận Vàng bằng hiện vật sau 30 ngày làm việc kể từ khi ký Hợp đồng mua bán.

- Khách nhận quà có trách nhiệm thanh toán thuế thu nhập cá nhân khấu trừ tại nguồn theo luật

định.

1.4. Chính sách quà tặng Khu vườn trên mây

Áp dụng cho Khách đặt mua căn hộ thuộc tòa Sapphire 1 từ 09/04/2016 – 30/04/2016 được tặng 01

Hệ thống khung xương kỹ thuật vuờn treo đứng kết hợp Module tưới nước tự động khi nhận bàn

giao căn hộ.

1.5. Chính sách ưu đãi chiết khấu khi thanh toán không sự dụng hỗ trợ ưu đãi lãi suất

Các khách hàng đặt cọc mua căn hộ khu Ruby và Sapphire từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 thanh

toán theo tiến độ thông thường hoặc thanh toán sớm hưởng chiết khấu thanh toán (Không áp dụng

cho đối tượng khách hàng thanh toán theo tiến độ thanh toán ưu đãi hoặc sử dụng chính sách vay

ưu đãi tại Mục 1.1) được hưởng chiết khấu 3.5% giá trị căn hộ (bao gồm VAT và chưa gồm phí

bảo trì).

1.6. Chính sách mua buôn

Các khách hàng đặt cọc mua căn hộ khu Ruby và Sapphire từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 với số

lượng lớn và được chiết khấu trên giá trị hợp đồng (gồm VAT, không bao gồm phí bảo trì) như

sau:

1.7. Chính sách mua buôn

Các khách hàng đặt cọc mua căn hộ khu Ruby và Sapphire từ ngày 1/04/2016 – 30/04/2016 với số

lượng lớn và được chiết khấu trên giá trị hợp đồng (gồm VAT, không bao gồm phí bảo trì) như

sau:

Số lượng mua (căn)

Tỷ lệ chiết khấu trên Hợp đồng

3 - 5

1 %

6 - 10

1,5 %

11 - 15

2 %

16 - 34

2,5 %

35 - 51

3%

52 -100

 3,5%

101 - 200

4 %

201 - 300

5%

Mua cả toà

8%

Điều kiện:

- Khách hàng đứng tên trên thỏa thuận đặt cọc phải cùng là một người đối với tất cả các căn hộ

mua;

- Khách hàng vào cọc và ký hợp đồng mua bán là 1 người (hoặc bố, mẹ, vợ, chồng, con ruột, anh

chị em ruột);

- Khách hàng phải ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 01 cùng một thời điểm tất cả các

căn hộ;

- Mức chiết khấu này được trừ trên tổng giá trị Hợp đồng mua bán.

2. Tiến độ thanh toán

2.1. Tiến độ thanh toán khu Ruby

Tiến độ thanh toán thông thường:

Áp dụng cho Khách hàng đặt cọc từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 như sau:

 

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30%

2

Đợt 2

15-05-2016

40%

70%

3

Đợt 3

Bàn giao nhà 31-03-2017(dự kiến)

25%

95%

 

4

Đợt 4

Cấp sổ hồng

5%

100%

 

Tiến độ thanh toán ưu đãi:

Áp dụng cho khách hàng đặt cọc từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 như sau:

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30 %

2

Đợt 2

15-05-2016

10%

40 %

3

Đợt 3

15-10-2016

10%

50 %

4

Đợt 4

Bàn giao nhà 31-03-2017

0%

50 %

5

Đợt 5

31-07-2017

20%

70 %

6

Dợt 6

30-11-2017

15%

85 %

7

Đợt 7

31-03-2018

15%

100 %

 

Lưu ý với trường hợp Khách hàng ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1 chậm (nếu được

phê duyệt) mà thời gian ký hợp đồng và thanh toán tiền đợt 1 được thực hiện từ hoặc sau ngày đến

hạn thanh toán của các đợt tiếp theo thì Khách hàng phải thanh toán đủ số tiền thanh toán của tất

cả các đợt thanh toán đến hạn.

Công ty TNHH Thương Mai – Quảng Cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân

Nếu khách hàng vay ngân hàng giải ngân song song ngay từ đợt đầu tiên hoàn thành thanh toán

của tất cả các đợt thanh toán đến hạn vào thời điểm chưa vượt quá thời hạn phải hoàn thành thanh

toán tiền đợt 1 thì khách hàng không bị phạt chậm thanh toán của các đợt này.

2.2. Tiến độ thanh toán khu Sapphire

Áp dụng cho Khách hàng đặt cọc từ ngày 09/04/2016 – 30/04/2016 như sau:

Tiến độ thông thường tòa Sapphire 1 & 2

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30 %

2

Đợt 2

1-05-2016

15%

45 %

3

Đợt 3

1-07-2016

15%

60 %

4

Đợt 4

01-09-2016

10%

70 %

5

Đợt 5

15-10-2017 (bàn giao căn hộ)

25%

95 %

6

Dợt 6

Cấp sổ hồng

5%

100 %

 

Tiến độ thanh toán ưu đãi Sapphire 1 VS 2

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30 %

2

Đợt 2

15-05-2016

10%

40 %

3

Đợt 3

15-08-2016

10%

50 %

4

Đợt 4

15-10-2017(dựkiến)

5%

55 %

5

Đợt 5

15-02-2018

15%

70 %

6

Dợt 6

15-06-2018

15%

85 %

7

Đợt 7

15-10-2018

15%

100 %

 

Tiến độ thông thường tòa Sapphire 4

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30 %

2

Đợt 2

01-05-2016

15%

45 %

3

Đợt 3

01-07-2016

15%

60 %

4

Đợt 4

01-09-2016

10%

70 %

5

Đợt 5

15-12-2017(Bàn giao căn hộ)

25%

95 %

6

Dợt 6

15-06-2018( cấp sổ hồng )

5%

100%

 

Tiến độ thanh toán ưu đãi Sapphire 4

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh toán

Lũy kế thanh toán

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

30%

30 %

2

Đợt 2

15-05-2016

10%

40 %

3

Đợt 3

15-08-2016

10%

50 %

4

Đợt 4

15-12-2017(dựkiến)

5%

55 %

5

Đợt 5

15-06-2018

15%

70 %

6

Dợt 6

15-12-2018

15%

85 %

7

Đợt 7

15-06-2019

15%

100 %

 

Lưu ý với trường hợp Khách hàng ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1 chậm (nếu được

phê duyệt) mà thời gian ký hợp đồng và thanh toán tiền đợt 1 được thực hiện từ hoặc sau ngày đến

Công ty TNHH Thương Mai – Quảng Cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân

hạn thanh toán của các đợt tiếp theo thì Khách hàng phải thanh toán đủ số tiền thanh toán của tất

cả các đợt thanh toán đến hạn.

Nếu khách hàng vay ngân hàng giải ngân song song ngay từ đợt đầu tiên hoàn thành thanh toán

của tất cả các đợt thanh toán đến hạn vào thời điểm chưa vượt quá thời hạn phải hoàn thành thanh

toán tiền đợt 1 thì khách hàng không bị phạt chậm thanh toán của các đợt này.

3. Chiết khấu thanh toán (Áp dụng cho khách đặt cọc từ 9/04/2016 – 30/04/2016 )

Tiến độ thanh toán sớm hưởng chiết khấu thanh toán (áp dụng cho Ruby và Sapphire):

STT

Đợt thanh toán

Thời điểm

Khách TT 80%

Khách TT 99%

1

Đợt 1

Ký hợp đồng

80%

99%

2

Đợt 2 - Bàn giao nhà

Dựkiến

31/3/2017(Ruby)

15/10/2017 (Sapphire 2)

15/12/2017 (Sapphire 4)

15%

 

3

Đợt 3 – Cấp sổhồng

 

5%

1%

 

Tỷ lệ chiết khấu

STT, Tỷ lệ thanh toán khi ký HĐ

Mc chiết khu (% giá trị căn hộ trước chiết

khu) nếu sử dng vốn vay ưu đãi

 

 

Ruby

Sapphire 2

Sapphire 4

1, Thanh toán 99% giá trị căn hộ

sau chiết khấu thanh toán

3,4%

5,0%

5,4%

2, Thanh toán 80% giá trịcăn hộ

sau chiết khấu thanh toán

1,2%

2.3%

2,5%

         

 

Lưu ý: Đối với khách thanh toán sớm bằng vốn tự có hoặc vốn vay ngân hang thông thường

(không hưởng ưu đãi lãi suất) sẽ được hưởng thêm chiết khấu 3.5% cùng với tỷ lệ chiết khấu thanh

toán sớm trên (theo chính sách mục 1.5).

a. Khách hàng được hưởng 100% mức chiết khấu:

- Đối với khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có thì: Khi ký hợp đồng mua bán, khách

hàng phải thanh toán tối thiểu bằng mức thanh toán đợt đầu tiên của tiến độ thanh toán

toán thông thường. Số tiền còn lại, khách hàng phải hoàn thành thanh toán trước hoặc

vào Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm.

- Đối với khách hàng thanh toán sớm bằng vốn vay ngân hàng thì: Khi ký hợp đồng mua

bán, khách hàng phải thanh toán tối thiểu 20% Giá trị căn hộ sau chiết khấu và có Thông

báo tín dụng chấp thuận cho vay của ngân hàng (trên thông báo cần thể hiện mức khách

hàng phải đóng và mức ngân hàng giải ngân). Khách hàng phải bổ sung để cho đủ mức

thanh toán sớm trước hoặc vào Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm.

(Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm là ngày làm việc thứ 10 kể từ ngày khách hàng ký hợp

đồng mua bán theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm trả bộ hợp đồng (hợp đồng mua

bán, Thông báo số tiền còn phải thanh toán) cho khách hàng trong thời hạn tối đa 5 ngày

làm việc kể từ ngày ký hợp đồng và trả các hồ sơ liên quan đến việc giải ngân (Thỏa

thuận quản lý tài sản 3 bên, Thỏa thuận hỗ trợ lãi vay (nếu có)) trong thời hạn tối đa là 2

ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đầy đủ và chính xác hồ sơ. Trong trường hợp thời

gian trả hợp đồng vượt quá 5 ngày làm việc và/hoặc thời gian trả các hồ sơ liên quan

đến giải ngân vượt quá 02 ngày làm việc do lỗi của Chủ đầu tư thì Ngày Đến Hạn Thanh

Toán Sớm được gia hạn thêm bằng với số ngày vượt quá.)

b. Khách hàng bị giảm trừ mức chiết khấu

Trường hợp khách hàng thực hiện thanh toán bổ sung sau Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm

nhưng chưa vượt quá 10 ngày làm việc kể từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớmthì khách hàng

được hưởng mức chiết khấu là:

100% mức chiết khấu – 0,05%/ngày x Số ngày chậm bổ sung x Số tiền phải bổ sung

(Trong đó: Số ngày chậm bổ sung tính từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm đến ngày thực tế

thanh toán bổ sung)

Với khách hàng vay vốn ngân hàng Chủ đầu tư có trách nhiệm trả bộ hợp đồng (hợp đồng

mua bán, Thông báo số tiền còn phải thanh toán) cho khách hàng trong thời hạn tối đa 5 ngày

làm việc kể từ ngày ký hợp đồng và trả các hồ sơ liên quan đến việc giải ngân (Thỏa thuận

quản lý tài sản 3 bên, Thỏa thuận hỗ trợ lãi vay (nếu có)) trong thời hạn tối đa là 2 ngày làm

việc kể từ ngày tiếp nhận đầy đủ và chính xác hồ sơ. Trong trường hợp thời gian trả hợp

đồng vượt quá 5 ngày làm việc và/hoặc thời gian trả các hồ sơ liên quan đến giải ngân vượt

quá 02 ngày làm việc do lỗi của Chủ đầu tư thì Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm được gia

hạn thêm bằng với số ngày vượt quá.

c. Khách hàng bị hủy hợp đồng hoặc tiếp tục được thực hiện hợp đồng mà không được

hưởng chiết khấu.

- Đối với khách hàng chưa thanh toán đủ đợt 1 của tiến độ thanh toán thông thường thì:

Ngay sau ngày làm việc thứ 10 kể từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm, khách hàng chưa

thanh toán bổ sung đủ số tiền thanh toán sớm thì Hợp đồng mua bán tự động thanh lý và

chấm dứt; khi đó, khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền đã nộp.

Trường hợp khách hàng có đơn đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng và được Chủ đầu tư

phê duyệt chấp thuận thì khách hàng phải thanh toán bổ sung đúng thời hạn phê duyệt,

không được hưởng chiết khấu thanh toán và phải chịu phạt chậm thanh toán bằng:

0,05%/ngày x Số ngày chậm bổ sung x Số tiền phải bổ sung (Trong đó: Số ngày chậm

bổ sung tính từ ngày ký hợp đồng đến ngày thực tế thanh toán bổ sung. Số tiền phải bổ

sung là số tiền còn thiếu của đợt 1 theo tiến độ thanh toán thông thường); khi đó số tiền

khách hàng thanh toán sớm (nếu có) sẽ được coi là số tiền tự nguyện trả trước của khách

hàng và không được tính lãi. Trường hợp khách hàng không thanh toán bổ sung và/hoặc

không nộp đủ tiền phạt đúng thời hạn phê duyệt thì Hợp đồng mua bán tự động thanh lý

và chấm dứt; khi đó, khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền đã nộp.

- Đối với khách hàng đã thanh toán đủ đợt 1 của tiến độ thanh toán thông thường thì:

Ngay sau ngày làm việc thứ 10 kể từ Ngày Đến Hạn Thanh Toán Sớm, khách hàng chưa

thanh toán bổ sung đủ số tiền thanh toán sớm thì tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán đã

ký và khách hàng không được hưởng chiết khấu thanh toán; khi đó số tiền khách hàng

thanh toán sớm (nếu có) sẽ được coi là số tiền tự nguyện trả trước của khách hàng và

không được tính lãi.

d. Thủ tục ký hợp đồng đối với trường hợp chiết khấu thanh toán sớm

- Đối với khách hàng thanh toán đủ tiền thanh toán sớm tại thời điểm ký hợp đồng:

Cho khách hàng ký bộ hồ sơ gồm: Đơn tự nguyện, Hợp đồng mua bán với Tổng giá trị

căn hộ trước chiết khấu và tiến độ thanh toán thông thường và Phụ lục điều chỉnh sang

giá sau chiết khấu.

- Đối với căn hộ khách hàng tạm thời chưa thu xếp đủ tiền thanh toán sớm thì:

Cho khách hàng ký Đơn tự nguyện và Hợp đồng với tổng giá trị căn hộ trước chiết

khấu và tiến độ thanh toán của giải ngân song song. Sau khi khách hàng thanh toán đủ

tiền thanh toán sớm thì sẽ ký Phụ lục điều chỉnh sang giá sau chiết khấu.

4. Quy định về giải ngân song song

a. Trường hợp Khách hàng chưa đóng đủ đợt 1 của tiến độ thanh toán thông thường/tiến độ

thanh toán ưu đãi thì:

- Nếu khách hàng thanh toán sớm thì áp dụng tại quy định tại các điểm 3.a, 3.b, 3.c và 3.d

để xử lý.

- Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường/tiến độ thanh toán ưu đãi thì:

 Tại thời điểm ký Hợp đồng khách hàng phải có Thông báo tín dụng chấp thuận

cho vay của ngân hàng (Thông báo cần thể hiện số tiền khách hàng phải nộp ở

đợt đầu tiên và số tiền ngân hàng giải ngân), trong thời hạn 10 ngày làm việc kể

từ ngày ký Hợp đồng, Khách hàng phải hoàn thành thanh toán số tiền còn thiếu

để cho đủ số tiền thanh toán đợt 1. Chủ đầu tưcó trách nhiệm trả bộ hợp đồng

(hợp đồng mua bán, văn bản xác nhận số tiền đã thanh toán, Thông báo số tiền

còn phải thanh toán) cho khách hàng trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc kể từ

ngày ký hợp đồng và trả các hồ sơ liên quan đến việc giải ngân (Thỏa thuận quản

lý tài sản 3 bên, Thỏa thuận hỗ trợ lãi vay (nếu có)) trong thời hạn tối đa là 2

ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đầy đủ và chính xác hồ sơ. Trong trường hợp

thời gian bàn giao hợp đồng vượt quá 5 ngày làm việc và/hoặc bàn giao các hồ sơ

liên quan đến giải ngân vượt quá 02 ngày làm việc do lỗi của Chủ đầu tư thì thời

hạn để khách hàng hoàn thành thanh toán số tiền còn thiếu của đợt 1 được gia hạn

thêm bằng với tổng số ngày vượt quá.

 Nếu khách hàng thực hiện thanh toán sau ngày phải thanh toán số tiền còn thiếu

của đợt 1 nhưng chưa vượt quá 10 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng phải

hoàn thành thanh toán số tiền còn thiếu của đợt 1 thì khách hàng phải chịu phạt

chậm thanh toán bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế hoàn thành thanh toán –

Ngày phải thanh toán số tiền còn thiếu của đợt 1) x Số tiền chậm thanh toán

của đợt 1

 Sau 10 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng phải hoàn thành thanh toán số tiền

còn thiếu của đợt 1nếu khách hàng chưa thanh toán tiền đợt 1 thì Hợp đồng mua

bán đã ký tự động thanh lý và chấm dứt; khi đó, khách hàng sẽ mất toàn bộ số

tiền đã nộp.

b. Trường hợp khách hàng thanh toán sớm đã đóng đủ đợt 1 của tiến độ thanh toán thông

thường thì:

Cho khách hàng ký Đơn tự nguyện, Hợp đồng mua bán với tổng giá trị căn hộ trước chiết

khấu và tiến độ thanh toán thông thường, sau khi khách hàng thực hiện thanh toán sớm thì:

- Cho khách hàng ký Phụ lục điều chỉnh sang giá sau chiết khấu nếu khách hàng thuộc

diện hưởng 100% mức chiết khấu quy định tại Điểm 3.a hoặc bị giảm trừ mức chiết

khấu quy định tại Điểm 3.b.

- Tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký nếu khách hàng thuộc diện tại Điểm 3.c; khi đó số

tiền khách hàng thanh toán sớm sẽ được coi là số tiền trả trước của khách hàng và không

được tính lãi.

5. Quy định đối với khách hàng chuyển nguồn vốn thanh toán

a. Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và đã lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng theo

phương thức giải ngân song song, sau đó lại quyết định thanh toán bằng vốn tự có ở đợt

thanh toán đầu tiên thì:

- Trường hợp khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường/tiến độ thanh toán ưu đãi

thì khách hàng phải chịu phạt chậm thanh toán bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế hoàn

thành thanh toán – Ngày ký Hợp đồng mua bán) x Số tiền chậm thanh toán của

đợt 1.

- Trường hợp khách hàng thanh toán sớm để hưởng chiết khấu thì khách hàng thực hiện

theo quy định tại Điều 3a, 3b.

b. Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và đã lựa chọn thanh toán bằng vốn tự có sau đó lại

quyết định thanh toán bằng vốn vay ngân hàng thì phải thanh toán đủ tiền đợt 1 của tiến độ

thanh toán thông thường/tiến độ thanh toán ưu đãi bằng vốn tự có.

6. Quy định đối với việc chuyển đổi giữa các tiến độ thanh toán

Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và đã lựa chọn thanh toán theo tiến độ nào thì không được

chuyển đổi tiến độ thanh toán, trừ trường hợp sau đây:

a. Khách hàng thanh toán sớm hưởng chiết khấu thanh toán đã đóng đủ đợt 1 của tiến độ thanh

toán thông thường bằng vốn tự có nhưng sau đó không thực hiện thanh toán sớm (trường hợp

này khách hàng không được hưởng chiết khấu thanh toán sớm và tiếp tục thực hiện hợp đồng

mua bán đã ký).

b. Khách hàng thanh toán sớm hưởng chiết khấu chưa thanh toán đủ tiền đợt 1 của tiến độ thanh

toán thông thường và lựa chọn vay ngân hàng để thanh toán sớm, sau đó chuyển sang thanh

toán theo tiến độ thông thường (trường hợp này khách hàng không được hưởng chiết khấu

thanh toán sớm và phải tuân thủ quy định tại mục 4 nếu tiếp tục thanh toán bằng giải ngân

song song và tuân thủ quy định tại mục 5 nếu tiếp tục thanh toán bằng vốn tự có).

c. Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và đã hoàn thành thanh toán đợt 1 theo tiến độ thanh

toán thông thường sau đó chuyển sang thanh toán sớm thì áp dụng các quy định tại Điểm 3a,

3b để xử lý. Sau khi khách hàng thanh toán bổ sung đủ mức chiết khấu thanh toán sớm thì

cho khách ký bổ sung bộ hồ sơ gồm: Đơn tự nguyện và Phụ lục điều chỉnh sang giá sau chiết

khấu.

7. Chế tài đối với khách hàng chậm ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1:

Khách hàng chậm ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1 quá 7 ngày (bao gồm cả ngày

nghỉ) kể từ ngày đặt cọc đầu tiên hoặc quá ngày chủ đầu tư gia hạn thì sẽ bị mất toàn bộ số tiền đặt

cọc và bị thu hồi căn hộ. Trong trường hợp khách hàng có đơn và được gia hạn ngày ký hợp đồng

và thanh toán tiền đợt 1 thì khách hàng phải ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đợt 1 đúng

hạn đồng thời bị phạt số tiền bằng: 0,05%/ngày x (Ngày Thực Tế Hoàn Thanh Thanh Toán –

Ngày Đặt Cọc – 7 ngày) x Số tiền còn thiếu của đợt 1 theo tiến độ thanh toán thông

thường/tiến độ thanh toán ưu đãi.Trường hợp khách hàng không ký hợp đồng mua bán và/hoặc

thanh toán tiền đợt 1 và/hoặc không nộp đủ tiền phạt đúng thời hạn phê duyệt thì khách hàng sẽ

mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc và bị thu hồi căn hộ.

8. Chế tài đối với căn hộ bị chậm hoàn thành tiền cọc

a. Khách hàng không hoàn thành đủ 100% tiền đặt cọc trong thời hạn 24h kể từ thời điểm đặt

cọc hoặc vào 16h của ngày hôm sau (tùy thời điểm nào tới trước) thì Chủ đầu tư có quyền

thu hồi căn hộ và khách hàng mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc.

b. Trường hợp nhà phân phối được Chủ đầu tư phê duyệt cho phép nhận đặt cọc của khách

hàng dưới 20.000.000 đồng để chốt căn nhưng không nộp đủ số tiền đặt cọc đúng hạn thì:

Chủ đầu tư có quyền thu hồi căn hộ, khách hàng bị mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc và Nhà

phân phối bị phạt 100.000.000 VNĐ. Số tiền Nhà phân phối bị phạt sẽ được khấu trừ vào phí

môi giới của Nhà phân phối.

c. Trường hợp khách hàng tại Điểm a và Điểm b Khoản này có đơn xin gia hạn thời điểm hoàn

thành đặt cọc, Chủ đầu tư có quyền đồng ý hoặc không đồng ý gia hạn. Trong trường hợp

Chủ đầu tư đồng ý gia hạn thì:

Khách hàng phải hoàn thành đặt cọc đúng hạn đã được phê duyệt và bị phạt chậm thanh toán

bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế nộp đủ cọc – Ngày Đặt cọc - 1 ngày) x Số tiền cọc còn

thiếu. Nếu khách hàng không nộp đúng hạn đã phê duyệt và không nộp lãi thì Chủ đầu tư có

quyền thu hồi căn hộ và khách hàng mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc

d. Đối với các trường hợp đặc biệt, căn cứ vào phê duyệt của cấp có thẩm quyền và Thỏa thuận

đặt cọc đã ký để xử lý.

9. Xử lý tiền phạt chậm thanh toán theo tiến độ của khách hàng

a. Các khoản tiền phạt do khách hàng chậm nộp tiền cọc cũng như chậm thanh toán tại thời

điểm ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ phải thanh toán đầy đủ số tiền phạt này khi ký

hợp đồng mua bán.

b. Các khoản tiền phạt chậm thanh toán theo tiến độ sau khi khách hàng ký hợp đồng mua bán,

ngoại trừ các khoản giảm trừ chiết khấu đã được quy định theo các nội dung trên, sau khi gửi

thông báo nếu khách hàng không thanh toán ngay, khách hàng sẽ phải thanh toán trước khi

nhận bàn giao căn hộ hoặc khi thanh lý hợp đồng mua bán (trường hợp hợp đồng mua bán bị

chấm dứt trước hạn). Số tiền phạt chậm thanh toán sẽ được Chủ đầu tư tính và gửi kèm

khách hàng trong các Thông báo nộp tiền theo tiến độ.

10. Quy định đối với việc khấu trừ chiết khấu vào tổng giá trị căn hộ

- Giá trên hợp đồng ghi theo đơn giá thông thủy nhân với diện tích thông thủy, không thể

hiện chiết khấu các loại (nếu có) trên hợp đồng.

- Các loại chiết khấu, giảm trừ (nếu có) sẽ được khấu trừ trực tiếp vào Tổng giá trị căn hộ,

trong đó chiết khấu thanh toán sẽ được khấu trừ theo đơn giá cuối cùng khi đã khấu trừ tất

cả các loại chiết khấu khác.

11. Hiệu lực

Thông báo này có hiệu lực áp dụng từ ngày 09 tháng 04 năm 2016 cho đến khi có văn bản thay

thế.

Thông báo này thay thế các chính sách bán hàng của Dự án ban hành trước đây.

 

ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CẬP NHẬT MỚI NHẤT DỰ ÁN GOLDMARK CITY

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE: 0945.25.05.89 – 0969.03.3456

 






Dự án liên quan